Молодоженам всегда нужен какой-то старт, чтобы совместная жизнь была благополучной. И самое важное — это, конечно, приобретение жилья. Ведь сложно создать уютный домашний очаг в съемной комнате. Поэтому в Краснодарском крае с 2011 года работает целевая федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье».
Суть программы состоит в том, что семье, в которой хотя бы один из супругов моложе 35 лет, государство выплатит субсидию. Ее размер составляет не менее 35% от стоимости жилья, если у супругов нет ребенка, и 40%, если дети есть (в том числе, если семья неполная). Стоимость жилья определяется по формуле: Нм*Нст=СтЖ, где СтЖ — расчетная стоимость жилья, Нм — норма метража (для двух человек это 42 квадратных метра, для трех — по 18 квадратных метра на каждого члена семьи), Нст — норматив стоимости 1 квадратного метра. Последняя величина вычисляется с учетом цен на рынке жилья.
Для получения субсидии от государства нужны следующие документы:
- заявление в двух экземплярах
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи
- свидетельство о браке
- официальное подтверждение, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, то есть живет на маленькой площади или вовсе не имеет дома
- бумаги, подтверждающие, что доходов супругов хватит для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета
Потом все эти документы подаются молодоженами в орган местного самоуправления (например, администрацию округа), где проходят проверку в течение 10 дней. После того, как молодоженов принимают в целевую программу, они получают именное свидетельство. Оно действует 2 месяца, поэтому важно успеть сдать этот документ в банк-партнер программы (в частности, это «Сбербанк»). Для семьи открывают специальный счет, куда и перечисляется субсидия.
Материальную помощь от государства можно использовать по-разному:
- вложить в покупку квартиры
- построить собственный дом
- оплатить первый взнос при получении ипотеки
- внести взнос при покупке квартиры в кооперативном доме
Примечание: полностью погасить долг по ипотеке нельзя: возможно лишь оплатить основную его часть или проценты.
Участники программы «Молодой семье — доступное жилье» получают несколько преимуществ. Например, возможность отсрочить на 2 года погашение кредита, если есть ребенок в возрасте до 3 лет. Кроме того, в этом случае банк берет меньший размер первого взноса (15%, вместо традиционных 20%).
